HOMEPAGE - ACQUAVIVA - Ein Italienisches Bergdorf zu Verkaufen
‘Acquaviva’- ein typisches Appeninnen Steindorf bestehend aus fuenfzehn Hausern. Hoch gelegen ueber dem Tiber Flussin den sogenannten ‘Wilden Mondbergen’ am Wegrand zu den Bergpaessen in dieToskana, Umbria und Emiglia Romana.
Acquaviva ‘Lebendes Wasser’, benannt durch die vielzahl durch Wiesen und Waelder plaetschernden Wasserfaellen in unmittelbarer Naehe. Unterhalb des Dorfeserstreckt sich das Metauro Tal durch die romatische Schoenheit der Marche bishin zu Urbino und Adria.
BESCHREIBUNG
JuliusCaesar marschierte hier einst auf dem Weg ueber den Rubicon nach Rome. So auchspaeter der Herzog von Urbino in Richtung Florenz zu Reichtum und Einfluss. Sein fuerstlicher Hof kaum weniger glanzvoll in Zeiten Florentinischer Renaissance unterhielte damals mehr als hundert Festungen in den tal.
Das unbewohnte Dorf praesentiert sich mit einem stattlichen Herrenhaus und rustikalem Kloster rund um einen Platz oberhalb der ersten Gebaeudereihe. Die zum Tal abfallendenzusaetzlichen Hausterrassen, aufgeteilt in zwei Gruppen von jeweils vier Haeusern, sammel sich ebenfalls um kleinere Dorfplaetze und sind in allen Richtungen mit Steintreppen verbunden.
Die Haeuser beduerfen vollkommmener Renovierung. Wasser und Elektrizitaet ist vorhanden, saemtliche Anschluesse muessen aber neu erstellt werden. Ein 1.5km langer Anfahrweg benoetigt robuste Allwetter Instandsetzung, sowohl die Konstruktion einer Bachbruecke.
Die Position des Anwesens liegt inmitten etwa 20 Hektar sein eigenes Land -Wiesen, Waelder und Fluesse. Fusspfade fuehren zu zwei Waldhuetten oberhalb, steingemauerte Terrassenwege hinunter zu Wasserfaellen und natuerlichen Quellschwimmbecken. Ein weiterer Weg ueber die Berge faehrt nach San Sepolcro.
VORGESCHLAGENES PROJEKT
Die Aufteilung des Dorfes kann auf verschiedene Weise erfolgen: Durchden Grossteil der Hauskonstruktion hangabschliessend fuehren praktisch alle Etagen zu Aussengaerten. So eignen sich auch kleinere Gebaeude zur unabhaengigen Etagenwohn und Gartenaufteilung. Umgekehrt koennten eine Anzahl dieser in einen einzigen Hauswohnkomplex zusammengefuehrt werden. Die gesamte Hausrestorationflaeche betraegtetwa 2000 m2
Dorfplan Auszug
Rotschraffiert: Land in Besitz Andere Farben:
Land im Ankauf
Vorlaeufig bestehende Plaene fuer traditionelle Restauration sehen vor. Instandsetzung aus lokalem Naturstein; Holz mit Steindaechern, Steintreppen und Feuerstellen sowie Stein und Holzfussboeden. Moderne Waermeisolation, Heizung, Sanitaere An und Abflussanlagen sowie E-verkabelung hinter Wand und Fussboeden verdeckt. Geplanter Parkplatz vor Dorfeingang hinter Baum and Buschblenden. Renovation von Kopfsteinpflaster, Waldwegen, Steinterrassen und Brueckenneubau. Den Ausbau natuerlicher Quelleschwimmbecken sowie konstruktion eines Amphitheaters. Saemtliche Bauplanvorhaben unterstehen einem informierten ecologischen Vorrang. Breitband Internetz Anschluss ist vorgesehen.
UMGEBUNG
Die Taeler und Berge der Toskanischen und Umbrischen Marche bieten ein reiches Angebot traditioneller kulinarischer Koestlichkeiten sowie excellenter Weinauslese. Allsommerliche Festas ziehen von Dorf zu Dorf und schliessen mit einer jaehrlichen internationalen Trueffelmesse im Fruehherbst. Umgeben mit Kunsthistorischen Orten und Architecture aus Zeiten der Renaissance, konkurriert Rimini unterdessen mit seinen Clubs und Nachtleben als neues Ibiza.
LOCATION und VERBINDUNGEN
‘Acquaviva’ ein Naturparadies mitten im Herzen Italienischer Renaissance unweit viele internationale Flugverbindungen. 1.5 Stunden Autoanfahrt zu Adriastraenden Ancona und Rimini. 2.5 Stunden Rome und Venedig. Diese Anfahrzeiten reduzieren sich wesentlich nach Fertigstellung einer zur Zeit im Bau befindenen neuen Autobahn. Weitere leicht erreichbare Orte im Umkreis sind Urbino, San Sepolcro, Gubbio, Florence, Arezzo, Siena Perugia und Bologna.
Fuerden prospektiven Kaufinteressenten unterhaelt der Verkauefer, mit 25jaehriger lokaler Erfahrung ein ausfuehrliches Portfolio praktischer und persoenlicher Verbindungen zu Gemeindeaemtern, ortsansaessigen Notaren, Architekten sowie Bauunternehmen bereit.
Kontakt:contessa@acquaviva.co.uk